家の売却をお考えの方へ

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こんなお悩み、ありませんか…?

お悩み

そのお悩み、生涯のパートナー トムコリフォームにお任せください!

トムコリフォームでは、リフォーム事業だけではなく、不動産業も行っております。
ですので、物件のリノベーションから売却まで一貫対応できます。大切な家だからこそ、付加価値を高め、高くお家を売りたいですよね。
トムコリフォームでは、ただ家を売る。ではなく、中古物件の購入を検討している人のニーズに答えたリノベーションを行い、物件の価値を高め売ることが可能です。

不動産

不動産業について

良い評判より、悪いイメージの方が先行しているのが不動産業界です。
不動産をとりまく法令は非常に多く、専門的な知識が必要とされる中、一般の方が知りたい情報を不動産業者が開示せず、業者主導で物事を決めていくケースが数多く存在していたからだと言われてきました。

一般の方にとっては不動産の取引をすることは一生の内そう何回も機会があるわけではありません。不動産の購入、売却について知識や経験が少ないのが普通です。

トムコリフォームの不動産営業部は、お客様の生涯のパートナーとなって不動産の売買、賃貸、物件管理や相続、税、登記などのアドバイスをいたします。
例えば、「この家いくらで売れるの?」といったご質問に対し、無料で査定を行っております。
ご質問やご相談は全て無料で承っております。どうぞお気軽にご連絡ください。

トムコリフォームの賃貸不動産管理

~空室を埋めるリフォーム~
物件を管理されているオーナー様は色々な問題を抱えてらっしゃるのではないでしょうか。
入居者の家賃の滞納や入居者同士のトラブル、借入金の返済、税金の負担、老朽化、入退去に伴う設備維持・改修、埋まらない空室など、頭を抱えていらっしゃるオーナー様も少なくないようです。

不動産

トムコリフォームではその様な色々な問題に対して総合的なサポート・アドバイスをさせていただいております。

「空室が多く何故入居がきまらないんだろう?」
「他のオーナーさんはどのような工夫をしているの?」
「流行のデザインリフォームを頼んでみたいけど高いのでは?」

大切なことは「入居者に選ばれる」お部屋であること。
その為には想定される入居者層のリサーチに併せて、周辺の物件情報が重要になります。入居者層に周辺物件と比べて入居するメリットを感じてもらう。そのようなお部屋作りを低コストで行う様々な工夫をお伝えしてサポートいたします。

築年数が古くてもリノベーションでお家を再生し、未来の家に繋ぐ

一連の流れをご紹介します。

物件リノベーション図1
やじるし

トムコリフォームなら住む人の想いに寄り添ったリノベーションをし、中古物件を再生し価値を高めることが可能です

物件リノベーション図2
やじるし
物件リノベーション図3

一貫対応しているトムコリフォームだからこそ、各種手続き、リノベーションから売買までサポートすることが可能です。お客様の生涯のパートナーとして、最後までお付き合いできればと考えております。

実際の事例をご紹介します!

建物形状は、間口は一般的な幅ですが、奥行きは約25メートルもあります。これだけの長さがあり、両側にお隣の家がぎりぎりまで迫っていると建物の真ん中あたりは日当たりが悪くなります。

そこで、試行錯誤の末、昔からこのような奥行の長い空間を持つことが多い町家に倣って中庭を設けることになりました。そして、この中庭により建物の奥まで光がいきわたり、また風通りの良い空間となりました。

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築100年近くになる町家の改修です。オーナーご夫婦は、これまでこの家に住まわれてきたお母様と同居することになったため、トムコリフォームにて不動産を購入後、リフォームも合わせてご依頼いただきました。

神戸市長田区 Hビル様の場合

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長年このビルを拠点に地域に貢献されてきた地元靴メーカー本社ビルの改修です。
事業を整理することになり、長年使用してきた自社ビルを売却することになりましたが、老朽化のため漏水や 外観の劣化が激しい状態でした。

弊社により適切な防水・外壁塗装工事により新築時にも負けない新たなクオリティーを手に入れ、当初銀行に試算してもらった売却予定額よりも高く売ることができオーナー様にもとても喜んでいただきました。

現在は新しいオーナー様に継承され、大事に使われているようです。

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